Jak uzyskać dostęp do mieszkania zapieczętowanego przez policję po śmierci lokatora? Adwokat Joanna Gwóźdź

Policja najczęściej pieczętuje mieszkanie, gdy osoba samotnie umrze w mieszkaniu, a jej śmierć zostanie zgłoszona przez sąsiada lub właściciela budynku. Wtedy to, drzwi mieszkania zostają obklejone policyjną taśmą. Powodem, dla którego mieszkanie jest zapieczętowane, jest ochrona majątku i rzeczy osobistych oraz oryginalnych prawnych dokumentów, w tym testamentu.

Jak więc odpieczętować mieszkanie po śmierci?

Należy wówczas złożyć petycję o odpieczętowanie rezydencji i przeszukanie mieszkania w sądzie ds. Spadkowych (Surrogate’s Court).

Ważne jest że należy przedstawić dowód, że jest się najbliższą rodziną zmarłego lub że posiadamy pozwolenie od najbliższej rodziny na przeprowadzenie takiego przeszukania (np od rodziny mieszkająca na stałe w Polsce). Na przykład, jeżeli zmarła twoja matka, musisz uzyskać pozwolenie od brata aby sąd wydał dla ciebie taki nakaz przeszukania. Jeśli zmarła twoja ciocia, należy wykazać, że ciocia nie miała dzieci, rodziców lub rodzeństwa, które żyją i chcą przeprowadzić takie przeszukanie. Jeżeli żyją jej dzieci, musisz mieć od nich pozwolenie do złożenia takiej petycji.

Natomiast jeśli jesteś w posiadaniu testamentu osoby zmarłej, w której jesteś wyznaczony jako wykonawca woli (executor,) nie ma konieczności uzyskiwania zgody na złożenie petycji o odpieczętowanie rezydencji i przeszukanie mieszkania.

Po wydaniu nakazu przez sąd należy zadzwonić na komendę policji i umówić się na spotkanie w mieszkaniu osoby zmarłej lub przyjść na komisariat, aby zostać eskortowanym do mieszkania.
Po otwarciu mieszkania należy przeszukać mieszkanie w celu odnalezienia testamentu, aktu pogrzebowego, polisy ubezpieczeniowej lub innych istotnych informacji/dokumentów bezpośrednio związanych z pochowaniem zmarłego.

Po przeprowadzeniu przeszukania policja ponownie zapieczętuje mieszkanie. Aby permanentnie zdjąć pieczęć z mieszkania należy złożyć sprawę spadkowa w sądzie.

Jeśli zmarły pozostawił testament, należy przeprowadzić postępowanie spadkowe wg testamentu tzw. probate. Jeśli zmarły nie pozostawił testamentu, należy dalej podjąć kroki w celu ustalenia czy zmarły pozostawił testament. Można wtedy złożyć petycje w celu otwarcia skrytki depozytowej w banku lub petycję o przeprowadzenie sprawy spadkowej beztestamentowej.

Dopiero po uzyskaniu nakazu sądu wyznaczającego wykonawcę woli zmarłego (executor, administrator) mieszkanie może zostać prawnie opieczętowane.