Jedną z głównych dziedzin praktyki jaką zajmujemy się na co dzień są sprawy z zakresu bankructwa. Większość ludzi składa wniosek o bankructwo na podstawie rozdziału 7 kodeksu o bankructwie, który pozwala na całkowite uwolnienie się z długu. Po zakończeniu sprawy, nic nie musi być spłacone, czy to $30,000 czy $60,000 magicznie, przez nakaz sądowy, znika. Jednakże w sytuacji, kiedy wnioskodawca posiada znaczny majątek, to może on być zajęty i sprzedany w celu spłaty długów. Jeżeli ktoś ma mało lub nic, to ta osoba jest zabezpieczona od straty majątku.

W zależności od aktywów, w których posiadaniu jest klient, może on zatrzymać stosowną ilość gotówki lub część majątku w naturze. Na przykład, jeśli osoba jest właścicielem samochodu o wartości kilku tysięcy dolarów, ale obciążająca go pożyczka powoduje spadek tej wartości do bardzo małej kwoty, to osoba ta będzie mogła ten samochód zatrzymać. Niektóre składniki majątku, jak na przykład fundusze emerytalne (IRA lub 401-K) są całkowicie wykluczone spod zajęcia. 

Osoby zamieszkałe w stanie Nowy Jork mają dodatkowo korzystne warunki wystąpienia o bankructwo na podstawie zmian, które podniosły granice kwot nie podlegających zajęciu na poczet długów. Na przykład, obecnie będzie można zatrzymać samochód do wartości około $4,000. Kierowca auta, który jest inwalidą i jeździ modelem specjalnie dostosowanym do swoich potrzeb, będzie mógł zatrzymać swój pojazd do wartości $10,000. 

Najbardziej jednak korzystną i ostatnią zmianą w prawie jest podniesienie wartości nieruchomości wolnej od zajęcia z $50,000 do $150,000 na każdego z dłużników w mieście Nowy Jork i jego okolicach. Ta korzystna zmiana zmierza do możliwości zatrzymania nieruchomości w całości. W praktyce oznacza to, że więcej majątku pozostaje w rękach osób ubiegających się o bankructwo. Na przykład, para małżeńska będzie mogła zatrzymać dom o wartości $300,000 po zapłaceniu wszystkich należności ich obciążających. Co w tej sytuacji oznacza potrojenie kwoty wolnej od zajęcia (ze $100,000 do $300,000 na małżonków).

Pomimo wyżej wspomnianej zmiany, należy pamiętać, że koszty związane ze sprzedażą nieruchomości mają wpływ na decyzję syndyka w związku z jej sprzedażą. Koszt ten wynosi około 10% ceny sprzedaży. Na przykład, w przypadku, kiedy mąż z żoną są właścicielami domu wartego $620,000 z pożyczką

w wysokości $300,000, wartość domu po odjęciu należności go obciążających wynosi $320,000. Jeżeli obydwoje zdecydują się na złożenie sprawy o bankructwo, wtedy według nowego prawa w Nowym Jorku, wartość domu w wysokości $300,000 jest wolna od zajęcia. Nie oznacza to, że pozostające $20,000 wartości domu może być zajęte lub wystawione na sprzedaż przez syndyka. Należy pamiętać, że powinno się dodać sumę w wysokości $62,000 (10% z $620,000 ceny domu) jako koszt sprzedaży do nie zajętej wartości domu w wysokości $300,000, co w rezultacie podwyższa nie zajętą wartość domu z $300,000 do $362,000. W takim przypadku, para małżeńska będzie mogła zatrzymać ten dom warty $362,000, podczas gdy reszta długów nie zabezpieczonych, na przykład na kartach kredytowych, średnio pomiędzy $20,000 i $180,000, będzie mogła być umorzona.

Pomimo tego, że stany takie jak New Jersey, Pensylwania i Connecticut mają swoje własne procedury w związku z bankructwami, rynek nieruchomości w każdym obszarze odgrywa znaczącą rolę. Z mojego doświadczenia wynika, że syndycy (trustees) nie występują o sprzedaż nieruchomości jeżeli wystarczająca wartość i szybka sprzedaż nie jest zapewniona. 

Inne komplikacje związane ze sprawami bankructwa to np. prawo do własności lub współwłasności nieruchomości w Polsce. Czasami są kłopoty z jej wyceną, a w szczególności w wypadkach, jeśli jest ona obciążona na rzecz osób trzecich.

W takim wypadku wymagam od moich klientów tłumaczonych dowodów własności, jak aktów notarialnych, odpisów z ksiąg wieczystych i orzeczeń sądowych.

Postępowanie w sprawie bankructwa nie jest skomplikowane, ale pracochłonne. Wniosek o bankructwo jest obszernym i szczegółowym dokumentem przygotowanym w oparciu o przeprowadzony wywiad z klientami i dostarczone przez niego dokumenty. W związku ze zmianami w prawie o bankructwie klient musi odbyć dwie rozmowy telefoniczne z konsultantem z listy uprawnionych agencji i wybranej kancelarii. Zaświadczenie o odbyciu takiej rozmowy musi być złożone do sądu wraz z wnioskiem o bankructwie. Po dokonaniu tych czynności za około 30 dni dochodzi do spotkania klienta z syndykiem (trustees). W czasie takiego spotkania, w którym również uczestniczę, klient (bardzo często przy pomocy tłumacza) zeznaje pod przysięgą na okoliczności dotyczące jego dochodu i majątku. W ciągu 60 dni od daty spotkania z syndykiem kredytodawcy mają prawo złożenia sprzeciwu w przedmiocie zwolnienia klienta z długu (zazwyczaj tego nie robią). Po upływie tego terminu zostaje wydane orzeczenie o zwolnieniu z długu. Klient ma możliwość złożenia kolejnego wniosku o bankructwo za następne 8 lat.

Sprawa o bankructwo nie jest też sprawą kosztowną i często zysk z niej jest dwudziesto- lub trzydziestokrotnie więcej warty. Nawet dziś, kiedy gospodarka jest w bardzo dobrej kondycji można wystąpić o bankructwo. By dowiedzieć się czy bankructwo w Państwa sprawie jest korzystne, proszę o telefon i umówienie się na wizytę w kancelarii.

UWAGA: sprawy bankructwa są sprawami federalnymi i jest to bardzo istotne, aby zatrudnić kancelarię, która prowadzi te sprawy na bieżąco i adwokat oraz pracownicy biura znają się na wymaganiach i zmianach w prawie. Tak samo ważne jest, aby kancelaria miała dostęp do najbardziej aktualnego oprogramowania komputerowego, aby efektywnie i bezbłędnie składać i prowadzić te sprawy. Spotykam się ze sprawami z wieloma problemami, które klienci powierzyli słabym adwokatom, i z którymi przychodzą do mnie by je naprawić. Czasami można coś zrobić, a czasami jest już za późno. Proszę więc uważać i wybrać się do adwokata, który prowadzi i zna się na tych sprawach.

Mec. Darius A. Marzec jest uprawniony w stanach Nowy Jork, New Jersey, Pensylwania, Connecticut, Massachusetts, Illinois, Floryda, California, w Waszyngtonie i na Hawajach.

Dzwoniąc powołaj się na reklamę z POLONIJNEJ KSIĄŻKI - Polish Pages.

POLSKI ADWOKAT
W przypadku pytań prosimy o kontakt >>>

Mec. Darius A. Marzec prowadzi sprawy sądowe i jest uprawniony w stanach Nowy Jork, New Jersey, Pennsylwania, Connecticut, Massachusetts, Illinois, Floryda, California, w Waszyngtonie i na Hawajach.