Co się bardziej opłaca: kupić dom czy go wynajmować?

Decyzja zależy od Twoich indywidualnych okoliczności i potrzeb. Najważniejsze są Twoje personalne potrzeby oraz możliwości finansowe.

Potrzeby i dążenia indywidualne
Zastanów się nad kierunkiem swojego życia i nad tym, co pragniesz osiągnąć. Zakup domu oznacza zobowiązanie finansowe na długi okres czasu. Zastanów się: Jakie cele finansowe pragnę osiągnąć jako właściciel nieruchomosci i pożyczkobiorca? Co jest dla mnie ważniejsze - budowanie kapitalu w nieruchosci z upływem czasu, czy dostęp do gotówki na każde zawołanie?

Wynajmowanie przeważnie oznacza większą łatwość w przemieszczaniu się (n.p. za pracą). Czynsz wynosi mniej niż rata pożyczki, co oznacza, że możesz więcej odłożyć na emeryturę, edukację, podróże, inwestycje czy wkład na przyszły zakup nieruchomości.

Posiadanie nieruchomości ma większy sens, jeśli chcesz co miesiąc „płacić sobie” i po latach mieć czystą hipotekę. Poza tym ma to także większy sens, jeśli planujesz przez dłuższy okres czasu mieszkać w tej samej okolicy albo wolisz być właścicielem domu a nie czyimś lokatorem. Tylko Ty wiesz, czy jest to odpowiednia dla Ciebie opcja.

Zdolność płatnicza
Musisz wiedzieć, czy stać Cię na zakup nieruchomości. Zastanów się:

• Czy będzie to wymagało zmian w moim budżecie domowym?
• Czy nadwyręży to moje finanse?
• Czy mój dotychczasowy plan oszczędzania będzie musiał ulec zmianom? Czy będę wystarczająco przygotowany finansowo na duże wydatki związane z n.p. wymianą dachu czy klimatyzacji lub pieca?

Wynajmowanie ma swoje zalety i wady
Na przykład, możesz mieć ekstra pieniądze co miesiąc po opłaceniu czynszu, jeśli czynsz wynosi mniej niż rata pożyczki hipotecznej. Jak coś się zepsuje, dzwonisz do właściciela domu po naprawę, ale z drugiej strony, musisz się go również pytać o zmianę koloru ścian, a czynsz też może zostać podniesiony z czasem.

Posiadanie nieruchomości może mieć korzyści podatkowe (zweryfikuj to ze swoim doradcą finansowym lub księgowym) oraz umożliwić Ci budowanie personalnego majątku razem ze spłatą pożyczki. Oczywiście wartość nieruchomości zmienia się z czasem, czasami spada, czyli budowanie majątku nie jest gwarantowane. Z zakupem nieruchomości wiążą się poważne koszty, w tym depozyt i koszty closing’u.

Teraz wstępna akceptacja jest super łatwa!

Po więcej informacji zadzwoń do Unii Kredytowej 866-441-9703.

Wszystkie pierwsze pożyczki hipoteczne po wstępnej akceptacji otrzymają $200 rabatu przy closing’u.

Dzwoniąc powołaj się na reklamę z POLONIJNEJ KSIĄŻKI - Polish Pages.