Dla wielu ludzi posiadanie własnego domu jest częścią „amerykańskiego marzenia”. Posiadanie domu ma wiele korzyści, lecz wiąże się też z wieloma obowiązkami.
Agenci handlu nieruchomościami mogą dopomóc w znalezieniu domu do kupienia. Nazwiska takich agentów można uzyskać od znajomych bądź współpracowników, albo dzwoniąc do miejscowych biur pośrednictwa handlu nieruchomościami. Należy poprosić o agenta, który dobrze zna okolicę, w której chce się zakupić dom. Można również przejrzeć gazetę szukając ogłoszeń drobnych (Classifieds) w części “Homes for Sale” (Domy na sprzedaż). Można również odwiedzić ulubioną dzielnicę szukając szyldów “For Sale” (Na sprzedaż).
Większość osób musi uzyskać kredyt na zakup domu; nazywany jest on „hipoteką” (mortgage). Kredyt hipoteczny można uzyskać w miejscowym banku lub z firmy kredytów hipotecznych. Uzyskanie hipoteki oznacza, iż pożycza się pieniądze na konkretny procent i na określony czas.
Odsetki, które spłaca się z hipoteki można odpisać od podstawy federalnego podatku dochodowego.
WSKAZÓWKA:
Należy uważać na kredytodawców żądających bardzo wysokiego oprocentowania kredytów hipotecznych. Niektórzy kredytodawcy mogą starać się obciążyć takimi wysokimi stawkami nowo przyjezdnych. Istnieją przepisy chroniące konsumentów przed oszustwem, nieuzasadnionymi kosztami i dyskryminacją przy zakupie domu. Więcej na ten temat dowiedzieć się można odwiedzając stronę “Homes” (Domy) witryny http://www.hud.gov.
Konieczne może być również nabycie polisy ubezpieczeniowej dla właścicieli domów, która pomaga pokryć wszelkie możliwe uszkodzenia domu. Ubezpieczenie zwykle pokrywa uszkodzenia spowodowane warunkami pogodowymi, pożarem bądź włamaniem. Właściciele domów płacą podatki od nieruchomości oparte o wartość domu.
Agent pośrednictwa handlu nieruchomościami bądź adwokat specjalizujący się w nieruchomościach może pomóc w znalezieniu kredytu hipotecznego i ubezpieczenia. Mogą również pomóc wypełnić formualrze związane z zakupem domu. Agent pośrednictwa handlu nieruchomościami nie powinien obciążać kupującego kosztami kupna domu. Możliwe jednak, iż trzeba będzie zapłacić honorarium adwokatowi specjalizującemu się w nieruchomościach za pomoc w wypełnieniu formularzy. Konieczne będzie również opłacenie pewnych kwot w celu uzyskania kredytu hipotecznego lub złożenia formularzy prawnych wymaganych przez dany stan. Opłaty te nazywane są “closing costs” (koszty transakcji). Agent pośrednictwa handlu nieruchomościami bądź kredytodawca hipoteki muszą ujawnić te koszty z góry przed podpisaniem końcowych formularzy zakupu domu.
DODATKOWE INFORMACJE NA TEMAT ZAKUPU BĄDŹ WYNAJMU DOMU
Zapraszamy do odwiedzenia strony internetowej U.S. Department of Housing and Urban Development pod adresem http://www.hud.gov; można też zadzwonić pod numer 1-800-569-4287 po informację w języku angielskim i hiszpańskim. Informacje na temat zakupu domu i uzyskania kredytu hipotecznego znaleźć można na witrynie Federal Citizen Information Center (Federalne Centrum Informacyjne dla Obywateli)pod adresem http://www.pueblo.gsa.gov. Warto również odwiedzić stronę “For Homeowners and Home Buyers” (Dla Właścicieli Domów i Kupujących Domy) witryny http://www.fanniemae.com.
Informacje Urzędu
ds. Obywatelstwa i Imigracji USA
(USCIS)
Potrzebujesz pomocy
- zgłoś się do polskich agentów nieruchomościowych
w POLISH YELLOW PAGES
KATALOG FIRM W INTERNECIE
