Pokoje, mieszkania, domy do wynajęcia w NY, NJ, PA, FL, AZ - gdzie, u kogo i jak szukać

Ogłoszenia prasowe
Każda gazeta ma dział ogłoszeń “Mieszkania do wynajęcia”. Ogłaszają się tam zarówno właściciele domów, jak pośrednicy nieruchomościowi. Tekst anonsów jest bardzo lakoniczny w celu obniżenia kosztu ogłoszenia i często brzmi jak tajemniczy szyfr.

Oto kilka najpopularniejszych skrótów i terminów:
“eik” - to “eat-in kitchen”, czyli kuchnia duża na tyle, by zmieścił się w niej stół jadalny dla rodziny.
“bth” - to łazienka, “bathroom”. Tu stosuje się interesującą numerację. ß łazienki, to taka tylko ze zlewem i sedesem, É - to łazienka ze zlewem, sedesem i prysznicem, “fl bth” (full bathroom) oznacza łazienkę ze zlewem, sedesem i wanną. Ubikacje tylko z sedesem nie są w Stanach znane. “jkz” znaczy jacuzzi.
“wtw carpet” - to “wallto-wall carpet”, czyli wykładzina dywanowa.
“mdrn kichen” - oznacza nową kuchnię z nowoczesnym sprzętem (jak lodówka, piec gazowy, kuchenka mikrofalowa itp.).
“3 rms” - to nie mieszkanie z 3 sypialniami, ani nawet z kuchnią i 3 pokojami. “3 rooms” to znaczy kuchnia z dwoma pokojami, bo kuchnia to też room.
“box rooms” - oznacza mieszkanie rozkładowe.
   
Trzeba wiedzieć, że w Nowym Jorku dużo jest budynków z mieszkaniami o rozkładzie podobnym do pociągu (railroad czy subway apartment) w wąskich, długich, starych domach czynszowych. Wchodzi się tam do kuchni, a z niej przechodzi przez amfiladę kilku pokoi położonych jeden za drugim. Tylko w kuchni i frontowym pokoju znajdują się okna. Wszystkie pokoje w takim mieszkaniu, oprócz ostatniego, są przechodnie, więc niezbyt wygodne ale z reguły tańsze do wynajęcia.

Przez dozorcę
Osobą, która wie pierwsza o wolnym mieszkaniu, jest dozorca domu. Każdy duży budynek mieszkalny ma dozorcę, zajmującego się utrzymywaniem porządku i dokonywaniem napraw. Osobista znajomość dozorcy może okazać się bardzo korzystna. Jeżeli nie znasz dozorcy w upatrzonym budynku, możesz pozostawić mu pocztówkę ze swoim adresem z prośbą o odesłanie jej, gdy zwolni się mieszkanie. Dozorca może to uczynić w nadziei na otrzymanie napiwku. W dużych blokach mieszkalnych w atrakcyjnych częściach miast można zapisać się na listę oczekujących na mieszkanie (waiting list).

Pośrednicy
Agenci (pośrednicy) nieruchomościowi (real estate agents) mają często duży wybór lokali do wynajęcia. Zanim skorzystasz z ich usług miej na względzie, że za pośrednictwo pobierają równowartość miesięcznego czynszu. Często również oddają im mieszkania właściciele, którym nie udało się znaleźć lokatora samodzielnie.
   
Oczywiście, trzeba śledzić znaki “do wynajęcia”. Dobrą metodą znalezienia mieszkania jest spacer lub przejażdżka po okolicy, którą jesteśmy zainteresowani, w poszukiwaniu napisów “FOR RENT” (do wynajęcia). 

Ważne linki, jeśli szukasz nieruchomości w NY, NJ, PA, CT, AZ, FL, CO ... :

Polscy agenci w NY, NJ, PA, CT, AZ, FL, CO ... >>>

Adwokaci od nieruchomości i closingu >>>

Elżbieta Baumgartner
Elżbieta Baumgartner jest autorką wielu książek-poradników o profilu finansowym i konsumenckim, m.in. książki pt. “Otwieram biznes” i “Praca w Ameryce” (po 25 dol. plus 3 dol. za przesyłkę, 255 Park Lane, Douglaston, NY 11363, tel. 718-224-3492).